تنبئ مذكرة مشتركة لبنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، عن حركة متقلبة في سوق العقارات بالمغرب لعام 2023. يتباين أداء القطاعات العقارية بين الارتفاع والركود، مما يعكس تقلبات في الطلب والعرض.
تشير البيانات إلى ارتفاع بنسبة 0.6% في مؤشر أسعار الأصول العقارية عموماً خلال العام 2023، مقارنة بعام 2022، وهو مؤشر إيجابي يعكس استمرارية النمو في القطاع. ومع ذلك، تظهر الأرقام ارتفاعًا أكبر في أسعار البقع الأرضية والممتلكات المهنية مقارنة بالعقارات السكنية، حيث سجلت زيادات توالياً بنسب 1.5% و1.8% على التوالي.
في المقابل، يبدو أن سوق العقارات السكنية يواجه تحديات، حيث شهدت أسعارها تباطؤاً شبه ركودياً. ومع ذلك، يعكس ارتفاع عدد المبيعات بنسبة 5.1% الاستمرارية في الطلب على العقارات، خاصة فيما يتعلق بالعقارات السكنية والمهنية.
وبحسب ذات المصدر، تتباين الأوضاع بين المدن، حيث يسجل بعضها ارتفاعات طفيفة في الأسعار مثل مراكش وطنجة، في حين يشهد البعض الآخر ركوداً مثل الدار البيضاء وتراجعاً مثل الرباط. هذا التباين يعكس تفاعلات محلية مختلفة تؤثر على السوق العقاري.
في الفصل الرابع من العام، سجل مؤشر أسعار الأصول تباطؤاً فصلياً، حيث ارتفعت أسعار البقع الأرضية بنسبة 0.3%، بينما انخفضت أسعار العقارات المهنية بنسبة 2.5%.
بشكل عام، يظهر التحليل أن سوق العقارات في المغرب يواجه تحديات وتقلبات مختلفة، مع استمرارية النمو العامة وتباين في الأداء بين القطاعات والمدن.
